Provozuju vlastní byty.
Pak je radím dalším.
Jmenuju se Martin Vidimský. V Karlových Varech žiju, v Karlových Varech podnikám. Deset let v krátkodobých pronájmech, 8 vlastních apartmánů, které provozuju s vědomě nízkým počtem — raději méně a pořádně než kvantitou a nestíhat to.
"Většina majitelů bytů v KV se rozhoduje pocitem. Já vám dám čísla, podle kterých se rozhoduje líp."
Sedím nad daty, ne nad teorií.
Každý den řeším rezervační platformy, dynamic pricing, recenze, vztahy s úklidovou firmou, automatizovanou komunikaci s hosty a fakturaci. Provoz 8 apartmánů má smysl jen tehdy, když maximum kroků běží samo — jinak by to nebyl byznys, ale druhá práce.
Vím, jak se chová lázeňský host, kdy klesají sazby v listopadu, a proč se některý byt prostě nepronajme — i když je krásný. Z dat z desítek tisíc rezervací i z vlastních zkušeností s nastavováním automatizací, které ušetří hodiny týdně.
Tři pravidla, která nikdy neporuším.
Pokud někde tato pravidla zrušíte, ta práce už nemá smysl. Tak ji nedělám.
Data před názorem
Vlastní pocity nepatří do reportu. Pokud nemám čísla, řeknu „nevím" — a buď je doplním, nebo se k otázce nevracím. Žádné odhady z palce.
Konkrétní akce, ne výzkum
Každé doporučení musí být něco, co můžete udělat tento týden. Žádné „strategické iniciativy do roku 2027". Pokud nemůžete podle čísel jednat, k čemu to je.
Důvěrnost nad módou
Nevyprávím o klientech. Když uvidíte na webu případovku, už proběhla písemná dohoda. Vaše čísla zůstávají vaše.
Patnáct minut. Bez závazku.
Řekněte, kde teď stojíte, a já vám rovnou odhadnu, jestli vám můžu pomoct — a hlavně jak.